52 Rue Neuve, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 309 €

de 1 995 € à 3 288 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 52 Rue Neuve, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°52 bis et de 6.33 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.

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À propos du 52 Rue Neuve, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Cathédrale Sainte-Marie (église Notre-Dame) à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 113 mètres
- Dax à 1347 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 339 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 519 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 347 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 735 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 149 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 245 mètres

Ventes au 52 Rue Neuve

Une vente a été recensée au 52 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juillet 2019

260 000 €(1 635 €/m²)

Appartement (5 lots)Appart. (5 lots)•3 pièces3 p•159 m²

52 Rue Neuve, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 bis Rue Neuve(2 463€)

50 Rue Neuve(2 465€)

54 Rue Neuve(2 460€)

54 bis Rue Neuve(2 466€)

56 Rue Neuve(2 466€)

46 Rue Neuve(2 431€)

1 Place Roger Ducos(2 458€)

11 bis Place Roger Ducos(2 459€)

Prix du 52 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 52 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 52 Rue Neuve se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Neuve par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Neuve se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Dax et 36.13 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maurice Boyau, 40100 Dax(2,726 €)

Cours de Verdun, 40100 Dax(2,346 €)

Cours Galliéni, 40100 Dax(2,672 €)

Impasse Grateloup, 40100 Dax(2,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.