3 Rue Saint Vincent, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°5 et du 1.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Vincent, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 353 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 513 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 357 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 757 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 298 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Vincent
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Vincent, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 3 Rue Saint Vincent se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Vincent par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Vincent se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Dax et 21.61 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Vincent à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Vincent est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
