38 Rue Thore, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Thore, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°44 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Thore, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Jean Le Bon à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 259 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 348 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1178 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 259 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Thore
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Thore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Thore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Thore, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Thore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Thore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Thore dans son marché local
Prix du 38 Rue Thore par rapport à la voie
Sur Rue Thore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 38 Rue Thore se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Thore par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Thore se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Dax et 31.77 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 38 Rue Thore à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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