13 Rue Védrines, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 2 701 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Védrines, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cimetiere St Vincent à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 670 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 702 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 674 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Védrines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 13 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 13 Rue Védrines se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Védrines par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Védrines se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.69 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Védrines à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Védrines est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
