324 Route d'Aire, 40320 Eugénie-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Route d'Aire, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°320 mais identique à celui du n°234.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Route d'Aire, 40320 Eugénie-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Eugénie-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 324 Route d'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 324 Route d'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Route d'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Route d'Aire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Route d'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Route d'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Route d'Aire dans son marché local
Prix du 324 Route d'Aire par rapport à la voie
Sur Route d'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 324 Route d'Aire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Route d'Aire par rapport à Eugénie-les-Bains et à Landes
À Eugénie-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Route d'Aire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eugénie-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Route d'Aire à Eugénie-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 324 Route d'Aire est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eugénie-les-Bains, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eugénie-les-Bains a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 161 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 633 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
