16 Allée de Bourgogne, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de Bourgogne, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 22 parkings - 618 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 278 mètres
Ventes au 16 Allée de Bourgogne
Les 4 ventes au 16 Allée de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de Bourgogne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de Bourgogne dans son marché local
Prix du 16 Allée de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Allée de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 16 Allée de Bourgogne se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de Bourgogne par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de Bourgogne se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 49.91 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de Bourgogne à Labenne
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de Bourgogne est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
