17 Allée de Bourgogne, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°17 bis et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée de Bourgogne, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 270 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 300 mètres
Ventes au 17 Allée de Bourgogne
Les 2 ventes au 17 Allée de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée de Bourgogne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée de Bourgogne dans son marché local
Prix du 17 Allée de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Allée de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 17 Allée de Bourgogne se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée de Bourgogne par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée de Bourgogne se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 34.71 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée de Bourgogne à Labenne
Le loyer moyen estimé au 17 Allée de Bourgogne est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
