4 Allée du Nivernais, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Nivernais, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°21 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 4 Allée du Nivernais, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Labenne.
1 niveau - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Nivernais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Nivernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Nivernais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Nivernais dans son marché local
Prix du 4 Allée du Nivernais par rapport à la voie
Sur Allée du Nivernais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 4 Allée du Nivernais se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Nivernais par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Nivernais se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 128.35 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
