23 Place des Landais, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place des Landais, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 14.44 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place des Landais, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 335 mètres
Ventes au 23 Place des Landais
Une vente a été recensée au 23 Place des Landais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place des Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place des Landais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place des Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place des Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place des Landais dans son marché local
Prix du 23 Place des Landais par rapport à la voie
Sur Place des Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 23 Place des Landais se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place des Landais par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place des Landais se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 41.81 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place des Landais à Labenne
Le loyer moyen estimé au 23 Place des Landais est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
