2 Rue de Sempouy, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sempouy, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 et du 0.19 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 2 Rue de Sempouy, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Labenne.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 215 mètres
- - Labenne à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 484 mètres
- - Ecole élémentaire à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sempouy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sempouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sempouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sempouy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sempouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sempouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sempouy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sempouy par rapport à la voie
Sur Rue de Sempouy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 2 Rue de Sempouy se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sempouy par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Sempouy se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Labenne et 105.83 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
