2 bis Rue des Cigales, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 bis Rue des Cigales, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Labenne.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 223 mètres
- - Labenne à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 316 mètres
- - Ecole élémentaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Cigales, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 2 bis Rue des Cigales se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Cigales par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des maisons atteint 4 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Cigales se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Labenne et 68.2 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labenne a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 828 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 222 €/m² sur la période récente.
