1448 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 075 €

de 2 949 € à 5 333 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1448 Avenue de l'Océan, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°100 et de 0.69 % à celui du n°1548.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 1448 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon - Marensin à 1729 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 1796 mètres

Absence de ventes récentes au 1448 Avenue de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 1448 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

100 Avenue de l'Océan(4 047€)

1548 Avenue de l'Océan(4 047€)

1540 Avenue de l'Océan(4 049€)

1520 Avenue de l'Océan(4 055€)

100 Impasse Gaouchoun(4 038€)

22 Rue des Erables(4 609€)

46 Rue des Erables(4 382€)

27 Impasse Gaouchoun(4 054€)

Prix du 1448 Avenue de l'Océan dans son marché local

Prix du 1448 Avenue de l'Océan par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 1448 Avenue de l'Océan se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1448 Avenue de l'Océan par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 1448 Avenue de l'Océan se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Léon et 35.79 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Laluque, 40550 Léon(3,727 €)

Chemin du Menoy, 40550 Léon(3,644 €)

Couheneyre, 40550 Léon(4,390 €)

Gaouchoun, 40550 Léon(4,186 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1448 Avenue de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 1448 Avenue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.