Gaouchoun, 40550 Léon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 975 €

de 2 043 € à 3 694 €

Gaouchoun, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 2 975 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Gaouchoun

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Prix Gaouchoun dans son marché local

Prix Gaouchoun par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons Gaouchoun se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Léon et 9.41 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Erables, 40550 Léon(3,017 €)

Avenue de l'Océan, 40550 Léon(2,681 €)

Route de la Nasse, 40550 Léon(2,950 €)

Rue des Féviers, 40550 Léon(3,045 €)

Impasse Gaouchoun, 40550 Léon(2,943 €)

Rue des Chênes, 40550 Léon(2,792 €)

Cadre de vie et proximité Gaouchoun

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon - Lac Camping Lou Puntaou à 1623 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 1752 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Gaouchoun

Gaouchoun est située dans le quartier Léon. Elle compte 2182 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Gaouchoun

Retrouvez ci-dessous les adresses Gaouchoun, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au Gaouchoun à Léon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Honoraires moyens : 7 438 € (5 %)