22 Rue des Erables, 40550 Léon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 609 €

de 2 990 € à 5 320 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue des Erables, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°46 et de 5.04 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 22 Rue des Erables, 40550 Léon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0763 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon - Lac Camping Lou Puntaou à 1721 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 1832 mètres

Ventes au 22 Rue des Erables

Une vente a été recensée au 22 Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 octobre 2019

308 000 €(3 208 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

22 Rue des Erables, 40550 Léon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue des Erables(4 382€)

40 Rue des Erables(4 388€)

21 Rue des Erables(4 369€)

10 Rue des Erables(4 371€)

2 Rue des Féviers(4 371€)

225 Rue des Frênes(4 371€)

10 Rue des Féviers(4 380€)

1448 Avenue de l'Océan(4 075€)

Prix du 22 Rue des Erables dans son marché local

Prix du 22 Rue des Erables par rapport à la voie

Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 22 Rue des Erables se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Erables par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Erables se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Léon et 53.58 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Océan, 40550 Léon(4,096 €)

Gaouchoun, 40550 Léon(4,186 €)

Impasse Gaouchoun, 40550 Léon(4,053 €)

Route de la Nasse, 40550 Léon(4,188 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue des Erables

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.