2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 446 €
de 2 766 € à 4 489 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°2750 et de 8.64 % à celui du n°2751.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 1 local.

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À propos du 2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Léon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 100 logements - 1 local - 2997 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Ventes au 2749 Avenue de l'Océan

Les 12 ventes au 2749 Avenue de l'Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 septembre 2024
127 000 €(3 721 €/m²)
Appart.•3 p•34.13 m²
2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
30 janvier 2024
90 000 €(3 600 €/m²)
Appart.•3 p•25 m²
2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
23 décembre 2021
50 000 €(2 035 €/m²)
Appart.•3 p•24.57 m²
2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
9 septembre 2021
70 000 €(2 063 €/m²)
Appart.•3 p•33.93 m²
2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
7 avril 2021
30 000 €(1 212 €/m²)
Appart.•3 p•24.76 m²
2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
31 juillet 2020
97 070 €(3 883 €/m²)
Appart.•3 p•25 m²
2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
22 mai 2020
35 000 €(1 400 €/m²)
Appart.•3 p•25 m²
2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
19 mai 2020
35 000 €(1 396 €/m²)
Appart.•3 p•25.08 m²
2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
18 février 2020
28 750 €(1 150 €/m²)
Appart.•3 p•25 m²
2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
28 janvier 2020
57 500 €(2 300 €/m²)
Appart.•3 p•25 m²
2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
6 septembre 2019
28 750 €(1 150 €/m²)
Appart.•3 p•25 m²
2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
6 septembre 2019
28 750 €(1 150 €/m²)
Appart.•3 p•25 m²
2749 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2749 Avenue de l'Océan dans son marché local

Prix du 2749 Avenue de l'Océan par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 2749 Avenue de l'Océan se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2749 Avenue de l'Océan par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2749 Avenue de l'Océan se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Léon et 4.67 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon augmenté de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2749 Avenue de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 2749 Avenue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

A vendre - Charmante maison familiale 175m2 au calme absolu à Léon dans les Landes

175 m²

570 000 €

Léon, 40550

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