2750 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 764 €

de 2 758 € à 5 682 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2750 Avenue de l'Océan, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°2749 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2751.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 2750 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Léon à dominante résidentielle.
1 niveau - 58 logements - 1812 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Ventes au 2750 Avenue de l'Océan

Les 0 ventes au 2750 Avenue de l'Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2750 Avenue de l'Océan dans son marché local

Prix du 2750 Avenue de l'Océan par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 2750 Avenue de l'Océan se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2750 Avenue de l'Océan par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2750 Avenue de l'Océan se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Léon et 4.12 % au-dessus de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon augmenté de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Nasse, 40550 Léon(4,234 €)

Rue des Frênes, 40550 Léon(3,830 €)

Place du Docteur Dufau, 40550 Léon(3,871 €)

Rue des Féviers, 40550 Léon(3,820 €)

Biens en vente à proximité du 2750 Avenue de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 2750 Avenue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.