2754 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2754 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², identique à celui du n°2755.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2754 Avenue de l'Océan, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2754 Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 2754 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2754 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2754 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2754 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 2754 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 2754 Avenue de l'Océan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2754 Avenue de l'Océan par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2754 Avenue de l'Océan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Léon et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2754 Avenue de l'Océan à Léon
Le loyer moyen estimé au 2754 Avenue de l'Océan est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon a baissé de 17.73 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.
