394 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 803 €

de 2 760 € à 5 114 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 394 Avenue de l'Océan, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°446 bis et de 1.22 % à celui du n°444 a.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 394 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon - Marensin à 607 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 614 mètres

Absence de ventes récentes au 394 Avenue de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 394 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

446 bis Avenue de l'Océan(3 746€)

444 a Avenue de l'Océan(3 757€)

446 Avenue de l'Océan(3 640€)

437 Avenue de l'Océan(3 753€)

435 Avenue de l'Océan(3 743€)

402 Avenue de l'Océan(3 660€)

331 Avenue de l'Océan(3 808€)

204 Avenue de l'Océan(3 812€)

Prix du 394 Avenue de l'Océan dans son marché local

Prix du 394 Avenue de l'Océan par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 394 Avenue de l'Océan se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 394 Avenue de l'Océan par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 394 Avenue de l'Océan se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Léon et 26.72 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Laluque, 40550 Léon(3,727 €)

Chemin du Menoy, 40550 Léon(3,644 €)

Couheneyre, 40550 Léon(4,390 €)

Gaouchoun, 40550 Léon(4,186 €)

Quelques biens en vente à proximité du 394 Avenue de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 394 Avenue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.