446 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 640 €

de 2 765 € à 4 774 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 446 Avenue de l'Océan, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°446 bis et de 3.11 % à celui du n°444 a.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 446 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Léon.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon - Marensin à 630 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 635 mètres

Ventes au 446 Avenue de l'Océan

Une vente a été recensée au 446 Avenue de l'Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 mars 2023

550 000 €(3 333 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•9 pièces9 p•165 m²

446 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

446 bis Avenue de l'Océan(3 746€)

444 a Avenue de l'Océan(3 757€)

435 Avenue de l'Océan(3 743€)

437 Avenue de l'Océan(3 753€)

394 Avenue de l'Océan(3 803€)

402 Avenue de l'Océan(3 660€)

413 Avenue de l'Océan(3 616€)

331 Avenue de l'Océan(3 808€)

Prix du 446 Avenue de l'Océan dans son marché local

Prix du 446 Avenue de l'Océan par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 446 Avenue de l'Océan se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 446 Avenue de l'Océan par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 446 Avenue de l'Océan se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Léon et 21.29 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Laluque, 40550 Léon(3,727 €)

Chemin du Menoy, 40550 Léon(3,644 €)

Couheneyre, 40550 Léon(4,390 €)

Gaouchoun, 40550 Léon(4,186 €)

Quelques biens en vente à proximité du 446 Avenue de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 446 Avenue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.