595 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 359 €

de 2 489 € à 4 767 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 595 Avenue de l'Océan, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°570 et de 8.22 % à celui du n°402.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 595 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0670 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon - Marensin à 778 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 811 mètres

Ventes au 595 Avenue de l'Océan

Une vente a été recensée au 595 Avenue de l'Océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 juillet 2019

255 000 €(1 500 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•170 m²

595 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

570 Avenue de l'Océan(3 934€)

402 Avenue de l'Océan(3 660€)

413 Avenue de l'Océan(3 616€)

437 Avenue de l'Océan(3 753€)

435 Avenue de l'Océan(3 743€)

446 bis Avenue de l'Océan(3 746€)

446 Avenue de l'Océan(3 640€)

444 a Avenue de l'Océan(3 757€)

Prix du 595 Avenue de l'Océan dans son marché local

Prix du 595 Avenue de l'Océan par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 595 Avenue de l'Océan se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 595 Avenue de l'Océan par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 595 Avenue de l'Océan se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Léon et 11.93 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Laluque, 40550 Léon(3,727 €)

Chemin du Menoy, 40550 Léon(3,644 €)

Couheneyre, 40550 Léon(4,390 €)

Gaouchoun, 40550 Léon(4,186 €)

Quelques biens en vente à proximité du 595 Avenue de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 595 Avenue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.