253 Chemin du Menoy, 40550 Léon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 788 €

de 2 878 € à 4 506 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 253 Chemin du Menoy, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°303 et de 12.27 % à celui du n°283.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 253 Chemin du Menoy, 40550 Léon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0501 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon - Marensin à 614 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 730 mètres

Absence de ventes récentes au 253 Chemin du Menoy

Aucune vente n'a été recensée au 253 Chemin du Menoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

303 Chemin du Menoy(3 373€)

283 Chemin du Menoy(3 374€)

76 Chemin du Menoy(3 408€)

340 Chemin du Menoy(3 363€)

116 Chemin du Menoy(3 623€)

70 Chemin du Menoy(3 618€)

366 Chemin du Menoy(3 737€)

71 Impasse du Moutic(3 574€)

Prix du 253 Chemin du Menoy dans son marché local

Prix du 253 Chemin du Menoy par rapport à la voie

Sur Chemin du Menoy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 253 Chemin du Menoy se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 253 Chemin du Menoy par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 253 Chemin du Menoy se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Léon et 26.22 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Océan, 40550 Léon(4,096 €)

Impasse du Menoy, 40550 Léon(3,839 €)

Impasse du Moutic, 40550 Léon(3,696 €)

Menoy, 40550 Léon(3,987 €)

Quelques biens en vente à proximité du 253 Chemin du Menoy

Les biens actuellement en vente autour du 253 Chemin du Menoy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.