Impasse Docteur Gabriel Dufau, 40550 Léon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Docteur Gabriel Dufau, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 2 854 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Docteur Gabriel Dufau dans son marché local
Prix Impasse Docteur Gabriel Dufau par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des appartements atteint 3 625 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Docteur Gabriel Dufau se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Léon et 9.57 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Docteur Gabriel Dufau à Léon
Le loyer moyen estimé Impasse Docteur Gabriel Dufau est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon a baissé de 11.98 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Docteur Gabriel Dufau
Les ventes enregistrées Impasse Docteur Gabriel Dufau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Docteur Gabriel Dufau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 392 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Docteur Gabriel Dufau
Adresses Impasse Docteur Gabriel Dufau
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Docteur Gabriel Dufau, classées par tranches de numéros.
