6 Menoy, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Menoy, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 23.96 % à celui du n°158.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Menoy, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Léon.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Menoy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Menoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Menoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Menoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Menoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Menoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Menoy dans son marché local
Prix du 6 Menoy par rapport à la voie
Sur Menoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 6 Menoy se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Menoy par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Menoy se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Léon et 1.16 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 100 € au 6 Menoy à Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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