158 Menoy, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Menoy, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°7 mais inférieur de 19.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 158 Menoy, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Menoy
Aucune vente n'a été recensée au 158 Menoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Menoy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 158 Menoy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Menoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Menoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Menoy dans son marché local
Prix du 158 Menoy par rapport à la voie
Sur Menoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 158 Menoy se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Menoy par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 158 Menoy se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Léon et -18.39 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 158 Menoy à Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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