596 a Route de la Nasse, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 596 a Route de la Nasse, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°596 b mais identique à celui du n°596 d.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 596 a Route de la Nasse, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Léon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 1361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0470 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 596 a Route de la Nasse
Aucune vente n'a été recensée au 596 a Route de la Nasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 596 a Route de la Nasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 596 a Route de la Nasse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°596 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 596 a Route de la Nasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 596 a Route de la Nasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 596 a Route de la Nasse dans son marché local
Prix du 596 a Route de la Nasse par rapport à la voie
Sur Route de la Nasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 596 a Route de la Nasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 596 a Route de la Nasse par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 596 a Route de la Nasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Léon et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 596 a Route de la Nasse à Léon
Le loyer moyen estimé au 596 a Route de la Nasse est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon a baissé de 17.73 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.
