596 b Route de la Nasse, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 596 b Route de la Nasse, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°596 c et de n°596 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 596 b Route de la Nasse, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Léon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 1361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0470 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 596 b Route de la Nasse
Les 15 ventes au 596 b Route de la Nasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 596 b Route de la Nasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 596 b Route de la Nasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 596 b Route de la Nasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 596 b Route de la Nasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 596 b Route de la Nasse dans son marché local
Prix du 596 b Route de la Nasse par rapport à la voie
Sur Route de la Nasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 596 b Route de la Nasse se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 596 b Route de la Nasse par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 596 b Route de la Nasse se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Léon et 22.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 596 b Route de la Nasse à Léon
Le loyer moyen estimé au 596 b Route de la Nasse est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Léon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon a baissé de 17.73 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.
