3 Rue de Picat, 40550 Léon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Picat, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°211 et de n°183.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Picat, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Léon.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Marensin à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 565 mètres
Ventes au 3 Rue de Picat
Une vente a été recensée au 3 Rue de Picat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Picat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Picat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Picat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Picat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Picat dans son marché local
Prix du 3 Rue de Picat par rapport à la voie
Sur Rue de Picat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 3 Rue de Picat se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Picat par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Picat se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Léon et -7.61 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au 3 Rue de Picat à Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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