2 Rue des Marguerites, 40550 Léon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°224.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Marguerites, 40550 Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Léon.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon - Bourg Av Marensin à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Pignons à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marguerites, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 2 Rue des Marguerites se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marguerites par rapport à Léon et à Landes
À Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marguerites se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Léon et 8.95 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léon a baissé de 34.12 % sur 1 an et baissé de 30.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 566 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 2 Rue des Marguerites à Léon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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