Avenue de l'Océan, 40140 Magescq

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 498 €

de 1 857 € à 3 623 €

Avenue de l'Océan, 40140 Magescq, affiche un prix moyen de 2 498 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Avenue de l'Océan

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseAvenue de l'Océan, 40140 Magescq

Biens en venteà Magescq

Prix Avenue de l'Océan dans son marché local

Prix Avenue de l'Océan par rapport à Magescq et à Landes

À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue de l'Océan se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Magescq et 23.93 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Cerdan, 40140 Magescq(2,967 €)

Rue des Sittelles, 40140 Magescq(2,996 €)

Rue de la Tuilerie, 40140 Magescq(3,220 €)

Rue Victor Hugo, 40140 Magescq(2,641 €)

Rue Guy Boniface, 40140 Magescq(2,991 €)

Avenue de Maremne, 40140 Magescq(2,822 €)

Impasse Carnot, 40140 Magescq(2,539 €)

Rue Jacques Anquetil, 40140 Magescq(2,780 €)

Rue Joseph Courau, 40140 Magescq(2,648 €)

Rue Pierre Benoit, 40140 Magescq(2,674 €)

Rue Sarrat, 40140 Magescq(3,001 €)

Ventes DVF Avenue de l'Océan

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue de l'Océan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

27 octobre 2025

255 000 €(2 318 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•110 m²

613 Avenue de l'Océan, 40140 Magescq

19 septembre 2025

315 900 €(2 872 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•110 m²

535 Avenue de l'Océan, 40140 Magescq

14 décembre 2020

237 000 €(1 705 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•139 m²

534 Avenue de l'Océan, 40140 Magescq

Cadre de vie et proximité Avenue de l'Océan

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magescq - Eglise à 701 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 519 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue de l'Océan

Avenue de l'Océan est située dans le quartier Magescq. Elle compte 2602 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Avenue de l'Océan

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Océan, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue de l'Océan

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 124 900 € au Avenue de l'Océan à Magescq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 245 € (5 %)