2 Avenue de Maremne, 40140 Magescq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Maremne, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Maremne, 40140 Magescq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Magescq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 444 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magescq - Eglise à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Maremne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Maremne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Maremne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Maremne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Maremne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Maremne par rapport à la voie
Sur Avenue de Maremne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Avenue de Maremne se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Maremne par rapport à Magescq et à Landes
À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Maremne se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Magescq et -17.17 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 2 Avenue de Maremne à Magescq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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