1 Impasse Carnot, 40140 Magescq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Carnot, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 23.78 % à celui du n°1 bis et du 21.58 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 1 Impasse Carnot, 40140 Magescq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Magescq.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magescq - Eglise à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 477 mètres
Ventes au 1 Impasse Carnot
Les 2 ventes au 1 Impasse Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Carnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Carnot dans son marché local
Prix du 1 Impasse Carnot par rapport à la voie
Sur Impasse Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 1 Impasse Carnot se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Carnot par rapport à Magescq et à Landes
À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Carnot se situe 35.14 % en dessous de la moyenne de Magescq et -17.89 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.
