32 Route de Léon, 40140 Magescq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Léon, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 19.03 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 32 Route de Léon, 40140 Magescq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Magescq.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magescq - Eglise à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Léon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Léon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Léon dans son marché local
Prix du 32 Route de Léon par rapport à la voie
Sur Route de Léon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 32 Route de Léon se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Léon par rapport à Magescq et à Landes
À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Léon se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Magescq et 37.19 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.
