39 Rue Larroze, 40140 Magescq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Larroze, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°62.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 39 Rue Larroze, 40140 Magescq
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Magescq.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magescq - Eglise à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1133 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Larroze
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Larroze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Larroze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Larroze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Larroze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Larroze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Larroze dans son marché local
Prix du 39 Rue Larroze par rapport à la voie
Sur Rue Larroze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 39 Rue Larroze se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Larroze par rapport à Magescq et à Landes
À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Larroze se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Magescq et 39.39 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.
