60 Rue Larroze, 40140 Magescq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Larroze, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°62 et de n°33.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 60 Rue Larroze, 40140 Magescq
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Magescq.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magescq - Eglise à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1143 mètres
Ventes au 60 Rue Larroze
Les 2 ventes au 60 Rue Larroze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Larroze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Larroze, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Larroze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Larroze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Larroze dans son marché local
Prix du 60 Rue Larroze par rapport à la voie
Sur Rue Larroze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 60 Rue Larroze se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Larroze par rapport à Magescq et à Landes
À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 Rue Larroze se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Magescq et -1.74 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 350 € au 60 Rue Larroze à Magescq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 017 € si le professionnel les prend en charge.
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