24 Rue des Sables, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°28 mais supérieur de 7.92 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Sables, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Sables, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 24 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 24 Rue des Sables se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Sables par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Sables se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 24.71 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Sables à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Sables est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
