28 Rue des Sables, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°33 et du 3.66 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Sables, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 975 mètres
Ventes au 28 Rue des Sables
Les 2 ventes au 28 Rue des Sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Sables, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 28 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 28 Rue des Sables se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Sables par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Sables se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Mimizan et 29.28 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Sables à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Sables est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
