33 Rue des Sables, 40200 Mimizan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°28 et du 7.34 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Sables, 40200 Mimizan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimizan - Plage Office Du Tourisme à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 966 mètres
Ventes au 33 Rue des Sables
Les 3 ventes au 33 Rue des Sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Sables, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 33 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 33 Rue des Sables se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Sables par rapport à Mimizan et à Landes
À Mimizan, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Sables se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Mimizan et 15.56 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Sables à Mimizan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Sables est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Mimizan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mimizan a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 004 €/m² sur la période récente.
