2 Allee Calmette, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Calmette, affiche un prix moyen de 2 279 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Calmette, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 697 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Lacaze à 94 mètres
- - Mont-de-Marsan à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 709 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1405 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Calmette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Calmette dans son marché local
Prix du 2 Allee Calmette par rapport à la voie
Sur Allee Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 2 Allee Calmette se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Calmette par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Calmette se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.06 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Calmette à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Calmette est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
