4 Avenue Cronstadt, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Cronstadt, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Cronstadt, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliane à 50 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1405 mètres
- - Collège Victor Duruy à 588 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 588 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 614 mètres
Ventes au 4 Avenue Cronstadt
Les 2 ventes au 4 Avenue Cronstadt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Cronstadt, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Cronstadt dans son marché local
Prix du 4 Avenue Cronstadt par rapport à la voie
Sur Avenue Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 4 Avenue Cronstadt se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Cronstadt par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Cronstadt se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 27.54 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Cronstadt à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Cronstadt est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
