770 Avenue Cronstadt, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 770 Avenue Cronstadt, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°786 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°802.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 770 Avenue Cronstadt, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Handicap à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1228 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 770 Avenue Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 770 Avenue Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 770 Avenue Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 770 Avenue Cronstadt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 770 Avenue Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 770 Avenue Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 770 Avenue Cronstadt dans son marché local
Prix du 770 Avenue Cronstadt par rapport à la voie
Sur Avenue Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 770 Avenue Cronstadt se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 770 Avenue Cronstadt par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 770 Avenue Cronstadt se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.16 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 770 Avenue Cronstadt à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 770 Avenue Cronstadt est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
