786 Avenue Cronstadt, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 786 Avenue Cronstadt, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°802 et de n°770.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 786 Avenue Cronstadt, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Handicap à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1233 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 326 mètres
Ventes au 786 Avenue Cronstadt
Les 4 ventes au 786 Avenue Cronstadt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 786 Avenue Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 786 Avenue Cronstadt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 786 Avenue Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 786 Avenue Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 786 Avenue Cronstadt dans son marché local
Prix du 786 Avenue Cronstadt par rapport à la voie
Sur Avenue Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 786 Avenue Cronstadt se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 786 Avenue Cronstadt par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 786 Avenue Cronstadt se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 27.65 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 786 Avenue Cronstadt à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 786 Avenue Cronstadt est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
