2 bis Avenue de Noneres, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Noneres, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°353 mais inférieur de 7.12 % à celui du n°279.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Noneres, 40000 Mont-de-Marsan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Victor Duruy à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 39 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 77 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Noneres
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Noneres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Noneres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Noneres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Noneres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Noneres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Noneres dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Noneres par rapport à la voie
Sur Avenue de Noneres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 bis Avenue de Noneres se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Noneres par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Noneres se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.23 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Noneres à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Noneres est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
