279 Avenue de Noneres, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Avenue de Noneres, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°260 et de n°353.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Avenue de Noneres, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 19 parkings - 258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Victor Duruy à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 90 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 24 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 310 mètres
Ventes au 279 Avenue de Noneres
Les 11 ventes au 279 Avenue de Noneres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Avenue de Noneres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Avenue de Noneres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Avenue de Noneres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Avenue de Noneres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Avenue de Noneres dans son marché local
Prix du 279 Avenue de Noneres par rapport à la voie
Sur Avenue de Noneres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 279 Avenue de Noneres se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Avenue de Noneres par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Avenue de Noneres se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.03 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Avenue de Noneres à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 279 Avenue de Noneres est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
