23 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Eloi Ducom, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°35 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 23 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Crouste.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 33 mètres
- - Mont-de-Marsan à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1161 mètres
- - Collège Jean Rostand à 568 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 901 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 884 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 473 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 559 mètres
Ventes au 23 Avenue Eloi Ducom
Une vente a été recensée au 23 Avenue Eloi Ducom. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Eloi Ducom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Eloi Ducom, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Eloi Ducom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Eloi Ducom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Eloi Ducom dans son marché local
Prix du 23 Avenue Eloi Ducom par rapport à la voie
Sur Avenue Eloi Ducom, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 23 Avenue Eloi Ducom se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Eloi Ducom par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Eloi Ducom se situe 16 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et -22.39 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
