28 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Eloi Ducom, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°41 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 38 mètres
- - Mont-de-Marsan à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1166 mètres
- - Collège Jean Rostand à 570 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 896 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 484 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Eloi Ducom
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Eloi Ducom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Eloi Ducom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Eloi Ducom, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Eloi Ducom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Eloi Ducom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Eloi Ducom dans son marché local
Prix du 28 Avenue Eloi Ducom par rapport à la voie
Sur Avenue Eloi Ducom, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 28 Avenue Eloi Ducom se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Eloi Ducom par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Eloi Ducom se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 30.67 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Eloi Ducom à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Eloi Ducom est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
