41 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Eloi Ducom, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°28 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Eloi Ducom, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 48 mètres
- - Mont-de-Marsan à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1176 mètres
- - Collège Jean Rostand à 580 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 897 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 492 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 568 mètres
Ventes au 41 Avenue Eloi Ducom
Une vente a été recensée au 41 Avenue Eloi Ducom. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Eloi Ducom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Eloi Ducom, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Eloi Ducom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Eloi Ducom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Eloi Ducom dans son marché local
Prix du 41 Avenue Eloi Ducom par rapport à la voie
Sur Avenue Eloi Ducom, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 41 Avenue Eloi Ducom se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Eloi Ducom par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Eloi Ducom se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 27.57 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Eloi Ducom à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Eloi Ducom est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
