11 Avenue Sadi Carnot, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Sadi Carnot, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Roch à 96 mètres
- - Mont-de-Marsan à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 812 mètres
- - Collège Jean Rostand à 211 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 755 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 366 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 230 mètres
Ventes au 11 Avenue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 11 Avenue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Sadi Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 11 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 11 Avenue Sadi Carnot se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Sadi Carnot par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Sadi Carnot se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.74 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Sadi Carnot à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Sadi Carnot est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
