2 Avenue Sadi Carnot, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sadi Carnot, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Roch à 103 mètres
- - Mont-de-Marsan à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 784 mètres
- - Collège Jean Rostand à 213 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 956 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 311 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sadi Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 Avenue Sadi Carnot se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sadi Carnot par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sadi Carnot se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.16 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sadi Carnot à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sadi Carnot est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
