2 Boulevard d'Haussez, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard d'Haussez, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard d'Haussez, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1151 mètres
- - Collège Victor Duruy à 454 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 345 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouat à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard d'Haussez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard d'Haussez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard d'Haussez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard d'Haussez, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Haussez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Haussez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard d'Haussez dans son marché local
Prix du 2 Boulevard d'Haussez par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Haussez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 2 Boulevard d'Haussez se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard d'Haussez par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard d'Haussez se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 25.3 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard d'Haussez à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard d'Haussez est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
