45 Chemin du Baradé, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Baradé, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°55 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin du Baradé, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 764 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Farbos à 161 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1056 mètres
- - Collège Victor Duruy à 779 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 336 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 448 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 307 mètres
- - Ecole primaire Pegle à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin du Baradé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin du Baradé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Baradé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin du Baradé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Baradé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Baradé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Baradé dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Baradé par rapport à la voie
Sur Chemin du Baradé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 45 Chemin du Baradé se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Baradé par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin du Baradé se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 45.61 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin du Baradé à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin du Baradé est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
